OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Imóvel com terreno de esquina + construção existente + grande potencial comercial.

Ideal para quem busca renda ou desenvolvimento imobiliário futuro.

IMÓVEL EXISTENTE NO TERRENO

No local existe um sobrado de 2 pavimentos, com entradas independentes, ideal para moradia, locação ou futura adaptação comercial.

IMPORTANTE: A construção não está averbada na prefeitura, sendo ideal para investidores que buscam flexibilidade de uso e aproveitamento do terreno.

PARTE BAIXA:

• 2 quartos
• Sala
• Cozinha conjugada
• Banheiro
• Área de serviço
• Entrada para carro

PARTE SUPERIOR:

• Quartos
• 2 sacadas
• Banheiro
• Corredor
• Área de serviço
• Entrada independente

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Terreno de esquina
Esquina com semáforo (alta visibilidade comercial)
Grande fluxo de veículos e pedestres
Infraestrutura completa: água, luz e esgoto
Duas unidades independentes
Potencial de renda imediata com locação

POTENCIAL DE USO

Ideal para:

• Lojas comerciais
• Salas para locação
• Residência + comércio
• Investimento com renda mensal
• Pequeno centro comercial

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Próximo de:

Supermercados (50m)
Escolas
Transporte público
UBS Boa Saúde
Posto de combustível
Comércio local completo
Empresa STV Segurança

DESTAQUE PRINCIPAL

Esquina com semáforo = máxima visibilidade comercial

Excelente ponto para quem busca valorização e renda com aluguel.