OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO BAIRRO SANTA ROSA DE LIMA: APARTAMENTO COM EXCELENTE RELAÇÃO CUSTO-BENEFÍCIO

Apresenta-se uma oportunidade singular de aquisição no mercado imobiliário de Porto Alegre, ideal tanto para investidores que buscam ativos com alta liquidez quanto para quem deseja o primeiro imóvel com baixo custo de entrada. Localizado no Condomínio San Diego, na Rua Tarcila Moraes Dutra, este apartamento destaca-se pelo valor competitivo de R$ 160.000,00, posicionando-se como uma das opções mais atrativas da região.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O imóvel, situado no segundo pavimento, oferece uma planta racional e bem distribuída, com 50,40 m² de área privativa e 72,94 m² de área total. A unidade conta com dois dormitórios, sala de estar, e banheiro social. Um dos grandes diferenciais deste ativo é a baixa densidade ocupacional do pavimento, contando com apenas dois apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e tranquilidade aos moradores.

Localização e Conveniência
Situado no bairro Santa Rosa de Lima, o imóvel está estrategicamente inserido em uma área de franca conveniência. A localização permite acesso imediato a uma rede completa de serviços essenciais, incluindo supermercados, feiras livres, açougues, farmácias e comércio diversificado. Essa infraestrutura consolidada no entorno é um fator determinante para a valorização contínua do patrimônio e para a facilidade de locação.

Análise de Investimento
Com um valor de mercado altamente agressivo, este imóvel representa uma escolha racional. O baixo valor de aquisição, somado à demanda constante por moradia em áreas com serviços próximos, projeta um potencial de valorização sólido a médio prazo. É um ativo de baixo risco, com características técnicas que atendem plenamente às necessidades habitacionais contemporâneas.

Este apartamento no Condomínio San Diego reúne os pilares fundamentais de um bom negócio imobiliário: localização estratégica, metragem bem aproveitada e um preço de venda que se destaca frente à média do mercado local.