Apartamento 2 Dormitórios para Venda no Querência, Viamão

Oportunidade Estratégica no Condomínio Torre das Províncias, Viamão

SALETEIMOVEIS  VENDE   excelente oportunidade de aquisição no bairro Querência, em Viamão. Localizado na Rua Borges de Medeiros, este apartamento no Condomínio Torre das Províncias reúne as características fundamentais para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e uma relação de custo-benefício extremamente atrativa, seja para moradia própria ou para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Espaço Interno
A unidade, situada no quarto pavimento, oferece uma planta racional e bem distribuída. Com uma área privativa de 52,46 m² e área total de 86,32 m², o imóvel dispõe de dois dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e possui o diferencial de uma vaga de garagem privativa. A disposição dos ambientes privilegia a funcionalidade, atendendo perfeitamente às demandas de ocupação urbana moderna.

Infraestrutura e Lazer
O Condomínio Torre das Províncias oferece uma estrutura de lazer e convivência que agrega valor direto ao ativo. Os moradores contam com piscina e salão de festas, elementos que elevam o padrão de bem-estar e a liquidez do imóvel no mercado de revenda ou locação. Além disso, o condomínio é pet-friendly, alinhando-se às atuais tendências de comportamento do consumidor.

Localização e Vetor de Crescimento
O grande diferencial competitivo deste imóvel reside em sua localização estratégica. Situado em uma região consolidada de Viamão, o entorno oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A proximidade com hospitais, postos de saúde, faculdade, escolas públicas e particulares, além de uma rede diversificada de comércio (supermercados, feiras, açougues e farmácias), garante praticidade no cotidiano e assegura a demanda constante pela região. O fácil acesso a pontos de ônibus e postos de gasolina consolida o imóvel como um ponto logístico eficiente.

Análise de Investimento
Trata-se de um ativo imobiliário com características sólidas. A combinação de uma metragem privativa equilibrada, infraestrutura de lazer completa e uma localização cercada por serviços essenciais configura este apartamento como uma oferta de destaque no mercado atual. É uma escolha racional para investidores que priorizam segurança, baixa vacância e potencial de valorização a médio e longo prazo.