APTO 2 DORM TERREO ZONA SUL

Oportunidade Estratégica na Vila Conceição: Apartamento no Condomínio Ilha das Flores

Situado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de Porto Alegre, este imóvel na Rua Padre João Batista Reus representa uma ocasião singular para quem busca residir ou investir no bairro Vila Conceição. O Condomínio Ilha das Flores oferece uma localização privilegiada, caracterizada pela alta procura e baixa rotatividade de unidades, o que confere a este anúncio um caráter de disponibilidade limitada.

O apartamento, pronto para morar, apresenta uma planta funcional e bem distribuída em 56 m² de área privativa, totalizando 63 m² de área total. A unidade dispõe de dois dormitórios,terreo, sala de estar, banheiro social e ambientes integrados que privilegiam a iluminação natural. A manutenção rigorosa e o estado de conservação do imóvel permitem ocupação imediata, fator determinante em um mercado que valoriza a agilidade na transição residencial.

A infraestrutura do entorno é um dos pontos mais fortes desta oferta. A conveniência é garantida por uma rede completa de serviços a poucos metros de distância, incluindo supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A região é amplamente atendida por transporte público, com pontos de ônibus estratégicos, além de estar próxima a instituições de ensino, desde escolas públicas até faculdades, hospitais e unidades de saúde.

Com o valor fixado em R$ 212.000,00, o imóvel posiciona-se de forma extremamente competitiva frente ao cenário imobiliário atual da capital gaúcha. Considerando a escassez de unidades com este perfil e nesta faixa de preço na Vila Conceição, esta é uma janela de oportunidade que tende a se fechar rapidamente devido ao fluxo constante de interessados na região. Uma escolha segura para quem prioriza localização, praticidade e valorização patrimonial.